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看沙盤有哪些注意事項?這四點不得不關注!

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看沙盤有哪些注意事項?這四點不得不關注!

發(fā)布日期:2021-07-06 作者: 點擊:

  大家在買期房的時候,都會去售樓處看沙盤,沙盤就是整個樓盤的縮小版,它能反映出整個小區(qū)的實際規(guī)劃??瓷潮P有許多細節(jié)要注意,有看不懂或是不清楚的地方,一定要問明白,畢竟沙盤只是模型,并不是實體。那么,看沙盤有哪些注意事項呢?下面重慶模型制作公司小編就為大家具體的講一講,一起來看看吧!

  看沙盤有哪些注意事項?

  看沙盤的注意事項有:看沙盤比例、看小區(qū)整體規(guī)劃、看沙盤周邊的計劃、沙盤與房子銷售價格。

  看沙盤比例

  沙盤就是整個樓盤的縮小版,沙盤就是按照實際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機關要求,開發(fā)商使用模型時,需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考,當你在買房子看沙盤的時候,要確定的是沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)劃作出來的,這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸,除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實計劃比例制作,還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實尺寸,比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。

  看小區(qū)整體規(guī)劃

  一個小區(qū)的整體規(guī)劃很重要,小區(qū)內(nèi)的設施齊全會很方便居民生活。沙盤是小區(qū)的縮影,在沙盤上可以看出,小區(qū)密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等,這些對購房者以后的居住品質(zhì)影響都很大。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類,購房者要問一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步,怎么規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。我們可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況,結(jié)合當?shù)氐那闆r,看清楚車輛出行是否方便,小區(qū)有幾個出入口,出入口與哪些交通干道相連,這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來的。

  看沙盤周邊的計劃

  新建的小區(qū),一定要看周邊的計劃,周邊的配套完善,生活、出行等也會很方便。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有,一般來講,稍大的社區(qū)周邊應有學校、超市、菜市場等建筑,這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地,要問清楚以后的規(guī)劃,看是否對住宅有什么不利的影響。

  沙盤與房子銷售價格

  買房子價格是我們關注的,在看沙盤時要看房子的價格是否與當?shù)鼗蛑苓叺姆績r相持平。一個樓盤銷售價格很低,但是沙盤卻十分精致,一眼看起來就讓你為之所動,這時候大家就要注意了。一個沙盤的制作價格是很高的,沙盤質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定的關聯(lián)的,沙盤做的很精美,但是價格很便宜,那么這個房子是有問題的。

  沙盤對于沒買過期房人的來說很陌生,但是想了解沙盤并不難,只要把重慶模型制作公司小編介紹的這幾項內(nèi)容看懂,看沙盤就沒問題了,或是在看沙盤的時候找個專業(yè)的人一起去看。好了,關于看沙盤有哪些注意事項的相關內(nèi)容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來幫助!

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