買(mǎi)房時(shí)會(huì)看公寓的沙盤(pán)模型嗎？下面6點(diǎn)干貨大家來(lái)收藏一下！
　　買(mǎi)新房，除了價(jià)格和地段，戶型也很重要。一般來(lái)說(shuō)，去售樓部看房，也是看戶型圖、沙盤(pán)、樣板間，但大多數(shù)人對(duì)戶型圖知之甚少，甚至可以說(shuō)對(duì)戶型圖一無(wú)所知。那么你應(yīng)該如何看待平面圖模型呢？
　　1.平面圖上的尺寸標(biāo)識(shí)需要注意什么
　　首先需要注意的是，有些平面圖只標(biāo)明建筑面積，這就需要我們注意建筑面積和實(shí)用面積的區(qū)別，也就是我們通常所說(shuō)的入住率。而且一般的平面圖都沒(méi)有標(biāo)明每個(gè)空間的面積，比如客廳的大小，廚房的大小。你需要根據(jù)寬度和深度尺度自己計(jì)算，才能知道每個(gè)空間的面積是否合適，是否存在某一部分太小不方便使用的情況。
　　其次，有些開(kāi)發(fā)商在做平面圖的時(shí)候會(huì)保存很多數(shù)據(jù)，也就是說(shuō)你無(wú)法從平面圖計(jì)算出每面墻的寬度。如果出現(xiàn)這種情況，可以要求開(kāi)發(fā)商提供詳細(xì)的尺寸。
　　2.如何看待家用沙盤(pán)模型圖上的功能圖案？
　　靜態(tài)區(qū)和動(dòng)態(tài)區(qū)，即臥室、書(shū)房等私人靜態(tài)區(qū)和客廳、餐廳、廚房等經(jīng)常使用的動(dòng)態(tài)區(qū)是否互不干擾；使用是否方便，比如衛(wèi)生間是否離次臥太遠(yuǎn)，餐廳是否離廚房太遠(yuǎn)等。有沒(méi)有設(shè)計(jì)上的瑕疵，比如餐廳和衛(wèi)生間相對(duì)，廚房在兩個(gè)房間之間？

　　3.如何看待平面圖上的窗梁
　　看窗梁的logo主要有兩個(gè)作用。首先是看戶型的采光情況。是否是明亮的廚房，是否每個(gè)空間都有窗戶，或者窗戶的位置是否合適。比如客廳有大陽(yáng)臺(tái)，臥室有大飄窗，這都是加分項(xiàng)。二是看戶型的可修改性。一般來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)了糙黑，說(shuō)明這是承重墻，以后裝修的時(shí)候不能碰掉。如果很薄，說(shuō)明不是承重墻，可以根據(jù)自己的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。需要注意的是，需要和開(kāi)發(fā)商反復(fù)確認(rèn)家用沙盤(pán)模型圖上窗梁的標(biāo)識(shí)是否規(guī)范。
　　4.平面圖上的整個(gè)平面圖怎么看？
　　一般平面圖中的信息會(huì)放大某一個(gè)平面圖，整個(gè)樓層的平面圖都會(huì)在畫(huà)面的一個(gè)小角落里。但一定不能忽視這個(gè)小角落。這張圖是你的公寓和隔壁公寓的關(guān)系，是會(huì)門(mén)到門(mén)還是部分遮擋。一般來(lái)說(shuō)，兩邊分布的單位會(huì)比中間的好。還可以看到電梯戶數(shù)比的情況，也就是說(shuō)總共有幾部電梯，每層有多少戶共用，這樣就可以看到是否會(huì)出現(xiàn)電梯緊張的情況。
　　5.你對(duì)平面圖上的方位標(biāo)志有什么看法？
　　一般來(lái)說(shuō)，宣傳資料上說(shuō)的朝南的戶型不一定是正南，但是從戶型上你可以直觀的看出來(lái)。一般設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)遵循上北下南左西右東的原則。這樣就可以找到你想買(mǎi)的戶型的位置，也可以直觀的看到各個(gè)空間的走向。
　　6.平面圖上的家具我該怎么看？
　　平面圖上的家具沒(méi)有參考價(jià)值。圖片上一張床的大小大概是設(shè)計(jì)師為了好看而調(diào)整的。而且一般設(shè)計(jì)的平面圖都很漂亮，物件和色彩都經(jīng)過(guò)了精心的搭配，容易造成空間感知的錯(cuò)覺(jué)，忽略了實(shí)際的大小。